기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

산호3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,666원 시흥시 대비 높음 8%
  • 114세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
9,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도일건설
주차
157대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972104
산호3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,141원 433.7 4,120,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,312원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 411.8 3,911,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 19,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.7 16,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,393원 832.8 7,910,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,414원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 161.0 1,529,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,059원 높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 612.8 5,820,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.2 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 92,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,778원 45.3 430,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,778원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 45.3 430,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,334원 1,132.1 10,754,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 1,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,883원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 130.6 1,240,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,001원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 612.1 5,814,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,207원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 302.5 2,873,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,158원 비교 자료 없음 37.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 206,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,515원 222.2 2,110,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,515원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 222.2 2,110,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,162원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 8% 2,666 25,326,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,502만 25.01
  2. 2,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,374만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,110,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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