기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

산호3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,634원 시흥시 대비 높음 7%
  • 114세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
9,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도일건설
주차
157대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972104
산호3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,477원 437.8 4,158,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,333원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 412.0 3,913,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 19,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 1391% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.6 15,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,495원 834.0 7,922,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 162.2 1,540,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,059원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 612.8 5,820,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.2 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 92,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 37.5 356,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,126원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.5 356,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,834원 1,102.1 10,469,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 1,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,526원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 138.3 1,313,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,836원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 598.1 5,681,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 비교 자료 없음 5.6 52,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,923원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 311.1 2,955,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.1 257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 206,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,515원 222.2 2,110,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,515원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 222.2 2,110,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,447원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 7% 2,634 25,016,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,135,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,502만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,163만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,646원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,110,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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