기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,582원 수원영통구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,623원 710.4 31,231,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,570원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 666.9 29,321,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 384,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 128% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 275,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,307원 높음 210% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.4 1,250,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,300원 759.2 33,377,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,714원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 272.7 11,987,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,330원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 424.1 18,646,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,712원 367.2 16,145,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,888원 높음 252% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 231.2 10,163,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,824원 높음 296% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 136.1 5,981,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,886원 2,483.8 109,199,041
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,659원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 74.4 3,273,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,892원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 119.4 5,251,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,222원 비교 자료 없음 -10.5 -462,010
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,199원 비교 자료 없음 10.3 453,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,679원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 272.4 11,974,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 199,989원 높음 131% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 1,719.5 75,595,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,097원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 215.8 9,486,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 462,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.7 820,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,801원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.7 1,436,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,921원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 61% 4,582 201,444,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,666,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,397만 25.09
  2. 1억 5,603만 25.10
  3. 1억 7,085만 25.11
  4. 1억 9,978만 25.12
  5. 2억 2,541만 26.01
  6. 2억 904만 26.02
  7. 1억 7,766만 26.03
  8. 1억 6,064만 26.04
  9. 1억 4,632만 26.05
  10. 1억 5,061만 26.06
  11. 1억 6,096만 26.07
  12. 2억 144만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
191,101,009원
2026년 8월
201,444,163원

세대당 ▲ +27,362원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,733만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,449원
월 부과액의 4년 월 11,491,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법