기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,755원 수원영통구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,503원 735.1 32,320,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,594원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 675.7 29,708,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 478,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 152% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 216,600
A04 피복비 직원 근무복 577원 비교 자료 없음 5.0 218,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,278원 높음 782% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.0 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,215원 높음 254% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.6 1,215,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,296원 819.3 36,021,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,715원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 272.7 11,988,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,325원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 484.3 21,290,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,817원 265.0 11,648,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,416원 높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 106.7 4,693,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,401원 높음 381% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 158.2 6,955,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,002원 2,674.0 117,558,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,380원 높음 122% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 123.6 5,435,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,625원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 822.2 36,146,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,810원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 411.1 18,072,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,220원 비교 자료 없음 -10.5 -461,060
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,198원 비교 자료 없음 10.3 452,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,497원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 305.2 13,417,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,616원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 753.3 33,118,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,762원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 178.5 7,848,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 461,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 723,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,801원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.7 1,436,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,017원 중앙값 3,438원/㎡ 높음 38% 4,755 209,040,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,771,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,735만 25.03
  2. 1억 6,683만 25.04
  3. 1억 5,392만 25.05
  4. 1억 4,831만 25.06
  5. 1억 5,955만 25.07
  6. 1억 9,110만 25.08
  7. 1억 8,397만 25.09
  8. 1억 5,603만 25.10
  9. 1억 7,085만 25.11
  10. 1억 9,978만 25.12
  11. 2억 2,541만 26.01
  12. 2억 904만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
221,671,375원
2026년 2월
209,040,520원

세대당 ▼ -33,414원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 717만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,536원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,491,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법