기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,795원 수원영통구 대비 높음 40%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,531원 744.0 32,708,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,003원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 687.9 30,241,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 501,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 157% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 223,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,607원 높음 328% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 39.6 1,741,592
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,120원 749.0 32,931,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,651원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 254.9 11,208,033
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,209원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 431.7 18,978,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,899원 282.9 12,435,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,792원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 101.4 4,457,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,473원 높음 442% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 176.0 7,738,822
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 634원 비교 자료 없음 5.5 239,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,386원 1,757.3 77,258,079
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,863원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 102.0 4,484,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,243원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 148.3 6,517,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,079원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 404.8 17,796,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -980원 비교 자료 없음 -8.4 -370,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 951원 비교 자료 없음 8.2 359,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,022원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 189.3 8,324,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,676원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 616.3 27,093,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,088원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 198.5 8,727,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.8 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,892원 높음 124% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.7 2,227,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,336원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 40% 3,795 166,825,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,880,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,011만 25.01
  2. 2억 2,167만 25.02
  3. 1억 8,735만 25.03
  4. 1억 6,683만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,054만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,883원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,491,170원 부과 · 20,790,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법