기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,234원 수원영통구 대비 높음 38%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,446원 751.9 33,054,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,984원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 696.3 30,611,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 476,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 140% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 209,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,520원 높음 390% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 38.9 1,708,392
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,967원 764.9 33,629,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,535원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 271.1 11,920,207
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,172원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 431.4 18,965,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,591원 349.0 15,343,272
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,492원 높음 207% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 167.6 7,367,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,464원 높음 447% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 176.0 7,735,542
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 634원 비교 자료 없음 5.5 239,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,365원 3,107.0 136,595,819
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,793원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 135.8 5,969,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,754원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,253.2 55,095,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,825원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 462.8 20,346,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,154원 비교 자료 없음 -9.9 -436,140
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,131원 비교 자료 없음 9.7 427,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,459원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 270.5 11,891,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,585원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 675.7 29,705,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,993원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 206.3 9,069,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 436,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.5 859,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,892원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.7 2,227,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 608,768원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 38% 5,234 230,114,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,307,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,011만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,495만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,846원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,491,170원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법