기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,501원 수원영통구 대비 높음 37%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,988원 747.9 32,881,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,486원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 683.4 30,045,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 416,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 147% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 208,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 비교 자료 없음 3.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,438원 높음 401% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 46.8 2,055,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,332원 768.1 33,767,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,816원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 264.9 11,648,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,256원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 440.7 19,374,934
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,107원 250.3 11,002,318
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,378원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 80.6 3,544,726
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,113원 높음 412% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 164.3 7,224,902
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 616원 비교 자료 없음 5.3 232,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,381원 1,473.5 64,781,985
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,751원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 83.8 3,685,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,641원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 22.7 998,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,478원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 313.6 13,788,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,156원 비교 자료 없음 -9.9 -436,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,130원 비교 자료 없음 9.7 427,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,988원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 171.9 7,555,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,144원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 560.1 24,624,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,020원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 206.5 9,079,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 436,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.7 909,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,892원 높음 124% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.7 2,227,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,545원 비교 자료 없음 13.3 584,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,208원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 37% 3,501 153,924,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,710,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,011만 25.01
  2. 2억 2,167만 25.02
  3. 1억 8,735만 25.03
  4. 1억 6,683만 25.04
  5. 1억 5,392만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,869만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,068원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,491,170원 부과 · 3,339,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법