기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤자이3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,261원 수원영통구 대비 높음 37%
  • 378세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
43,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376011
광교자연앤자이3단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,697원 754.0 33,149,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,129원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 688.9 30,288,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 604,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 205,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,423원 높음 461% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 46.6 2,049,882
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,192원 741.1 32,580,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,340원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 260.9 11,468,537
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,592원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 417.8 18,367,862
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.8 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,436원 비교 자료 없음 12.3 542,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 431,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,421원 287.4 12,633,298
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,747원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 92.4 4,062,276
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,040원 높음 518% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 189.5 8,331,222
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 634원 비교 자료 없음 5.5 239,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,934원 2,217.7 97,499,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,547원 높음 128% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 125.1 5,498,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,207원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 474.7 20,868,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,467원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 476.9 20,966,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,070원 비교 자료 없음 -9.2 -404,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,042원 비교 자료 없음 9.0 393,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,633원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 246.2 10,823,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,630원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 572.9 25,186,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,147원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 207.6 9,127,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 404,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,846원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.5 1,075,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,892원 높음 127% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 50.7 2,227,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,130원 비교 자료 없음 9.7 427,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 261.4 11,491,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 261.4 11,491,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,645원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 37% 4,261 187,353,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,831,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,011만 25.01
  2. 2억 2,167만 25.02
  3. 1억 8,735만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,491,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,903만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티 배기 시스템 보수(사우나 배기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 공용 화단 우수관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 에이아이종합건설 2,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 sk 매직 6,834,545원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.21 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이래환경 938,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 국제소방안전 184,800원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 경비실 냉난방기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 공사로 입주자대표회의 의결 하나시스템공조 1,700,000원 26.08.10 ~ 27.09.09
2026.06.26 관목 전정 및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 다함조경 4,650,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기실 디지털 계전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 씨엑스솔류선(주) 282,000원 26.06.26 ~ 29.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법