기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,261원 남구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,219원 395.8 8,312,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,942원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 343.3 7,209,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.4 408,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.0 62,680
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,277원 높음 196% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.0 587,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,386원 692.7 14,547,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,950원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 110.0 2,309,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,591원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 523.3 10,988,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.9 208,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.6 873,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,454원 79.3 1,665,155
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,584원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.7 666,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,870원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.5 998,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,869원 1,730.7 36,344,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,125원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 173.5 3,644,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,560원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,161.7 24,396,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -0.3 -6,898
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,847원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 268.4 5,636,588
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.5 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 비교 자료 없음 12.3 257,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.1 464,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.8 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,984원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.7 769,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 362.3 7,609,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.3 7,609,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,421원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 54% 3,261 68,478,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,636만 25.09
  2. 5,267만 25.10
  3. 5,373만 25.11
  4. 5,366만 25.12
  5. 5,623만 26.01
  6. 5,030만 26.02
  7. 5,274만 26.03
  8. 5,250만 26.04
  9. 5,368만 26.05
  10. 5,447만 26.06
  11. 6,592만 26.07
  12. 6,848만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,764,159원
2026년 8월
68,478,707원

세대당 ▲ +14,397원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 716만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,865원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,609,180원 부과 · 2,036,300원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법