기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,511원 남구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,087원 345.1 7,246,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,109원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 320.8 6,736,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 150,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 22,250
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 292,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,210원 678.3 14,244,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,950원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 110.0 2,309,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,514원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 522.3 10,968,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.0 798,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 348% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,232원 52.0 1,091,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,224원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.0 315,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.0 776,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,403원 1,073.8 22,550,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,151원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 161.6 3,393,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,835원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 575.4 12,083,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,783원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.9 460,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,724원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 230.0 4,830,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.6 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 비교 자료 없음 12.3 257,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.3 362,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 262,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.2 277,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 362.3 7,609,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 362.3 7,609,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,425원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 45% 2,511 52,741,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,261,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,154만 25.04
  2. 5,297만 25.05
  3. 5,393만 25.06
  4. 6,399만 25.07
  5. 6,476만 25.08
  6. 5,636만 25.09
  7. 5,267만 25.10
  8. 5,373만 25.11
  9. 5,366만 25.12
  10. 5,623만 26.01
  11. 5,030만 26.02
  12. 5,274만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,431,039원
2026년 3월
52,741,625원

세대당 ▲ +8,955원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,693만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,949원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,609,180원 부과 · 834,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법