기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,047원 남구 대비 높음 62%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,431원 373.9 7,851,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,921원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 355.3 7,461,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 214,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 23,050
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.1 106,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,524원 682.1 14,325,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,069원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 111.4 2,339,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,709원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 524.7 11,018,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.0 798,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,255원 76.8 1,613,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,915원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.8 752,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,340원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.0 861,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,311원 1,551.8 32,588,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,826원 높음 158% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 182.1 3,825,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,737원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 1,041.0 21,862,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -7.4 -155,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 235.9 4,954,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 비교 자료 없음 12.6 263,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 405,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.1 422,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 380,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 362.3 7,609,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.3 7,609,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,013원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 62% 3,047 63,987,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,261,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 5,043만 25.03
  4. 5,154만 25.04
  5. 5,297만 25.05
  6. 5,393만 25.06
  7. 6,399만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,330만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,062원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,609,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법