기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,395원 남구 대비 높음 36%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,972원 355.9 7,474,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,468원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 337.5 7,086,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 97,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 21,760
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 281% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 223,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,731원 660.1 13,862,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,676원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 106.6 2,238,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,949원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 503.1 10,564,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 93,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.0 798,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,301원 77.4 1,625,615
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,843원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.9 733,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,458원 높음 127% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.5 892,245
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,243원 1,059.6 22,250,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,686원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 131.3 2,757,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,762원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 586.8 12,322,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,453원 높음 402% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 30.1 632,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,843원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 219.2 4,603,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.8 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 12.2 255,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.7 372,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.4 407,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.1 274,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,686원 241.9 5,078,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,686원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 241.9 5,078,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,932원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 36% 2,395 50,292,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,873,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.01
  2. 5,029만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,285원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,078,900원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법