기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,684원 남구 대비 높음 37%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,744원 390.0 8,189,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,265원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 359.5 7,550,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.8 227,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 21,710
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.8 310,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,687원 684.2 14,367,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,069원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 111.4 2,339,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,873원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 526.7 11,061,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.0 798,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,274원 64.8 1,360,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,934원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.8 499,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,339원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.0 861,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,255원 1,182.6 24,833,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,188원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 112.9 2,370,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,434원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 730.2 15,333,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.0 20,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,955원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 245.2 5,148,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 비교 자료 없음 12.6 263,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.0 377,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.6 412,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.2 277,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 362.3 7,609,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 362.3 7,609,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,452원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 37% 2,684 56,360,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,978,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 5,043만 25.03
  4. 5,154만 25.04
  5. 5,297만 25.05
  6. 5,393만 25.06
  7. 6,399만 25.07
  8. 6,476만 25.08
  9. 5,636만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,302만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,525원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,609,180원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법