기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,522원 남구 대비 높음 49%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,619원 351.6 7,383,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,349원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 336.0 7,055,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 126,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 24,250
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 97,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,668원 659.3 13,846,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,676원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 106.6 2,238,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,248원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 506.8 10,641,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.0 798,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,554원 92.8 1,948,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,718원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 58.0 1,217,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,836원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.8 731,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,968원 1,056.2 22,179,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,704원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 131.5 2,761,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,234원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 580.3 12,186,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 229,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,359원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 225.5 4,736,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.9 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 비교 자료 없음 12.6 263,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 307,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.4 408,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.8 457,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 9.6 201,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 362.3 7,609,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 362.3 7,609,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,302원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 49% 2,522 52,967,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,957,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 5,043만 25.03
  4. 5,154만 25.04
  5. 5,297만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,226만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,060원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,609,180원 부과 · 588,233원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법