기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 186

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,401원 남구 대비 높음 41%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
357대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50377401
광신프로그레스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,227원 359.1 7,540,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,109원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 333.1 6,994,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 98,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 31,240
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 264,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,557원 670.3 14,075,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,676원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 106.6 2,238,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,000원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 503.7 10,577,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 비교 자료 없음 4.4 93,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,869원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 47.5 998,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 비교 자료 없음 8.0 168,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 99.9 2,097,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,486원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 67.4 1,415,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,643원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.5 681,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,871원 1,030.4 21,638,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,821원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 132.9 2,791,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,683원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 610.4 12,818,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -899원 비교 자료 없음 -11.0 -231,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,497원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 215.0 4,514,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 12.2 255,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 283,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 307,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.1 274,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,686원 241.9 5,078,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,686원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 241.9 5,078,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,469원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 41% 2,401 50,431,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,874,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 5,043만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,920만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,438원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,078,900원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,860만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 진출입로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 광주시설관리 1,661,200원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.04 재활용장 비가림막 렉산 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 현DH건설 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 대기산업 1,833,060원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,779,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 339,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 76,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,864,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 50,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역업체 비교견적 입대의 의결 (주)그린환경개발 987,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법