전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
신창모아미래도
전남광주통합특별시 광산구 북문대로419번길 27-7
세대당 평균 월 관리비
127,081원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 115번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2000.09 (26년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 208대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,471㎡
- 전용면적 합계
- 13,481㎡
- 시공사
- (주)모아주택건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 25,603원 단지 총액 737만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 31,289원 단지 총액 901만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,999원 단지 총액 115만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 44,169원 단지 총액 1,272만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 22,021원 단지 총액 634만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비60,891원
개별사용료44,168원
장기수선충당금22,020원
2026년 7월 세대당 합계127,080원
단지 총액36,599,294원
참고: 잡수입1,162,036
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 38,473,364원 · 세대당 133,588
- 2025년 9월 39,293,234원 · 세대당 136,434
- 2025년 10월 35,669,524원 · 세대당 123,852
- 2025년 11월 36,081,054원 · 세대당 125,281
- 2025년 12월 35,463,084원 · 세대당 123,135
- 2026년 1월 35,978,754원 · 세대당 124,926
- 2026년 2월 35,985,314원 · 세대당 124,949
- 2026년 3월 35,454,174원 · 세대당 123,104
- 2026년 4월 35,383,514원 · 세대당 122,859
- 2026년 5월 34,783,774원 · 세대당 120,776
- 2026년 6월 35,367,264원 · 세대당 122,803
- 2026년 7월 36,599,294원 · 세대당 127,080
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -4,270원
2025년 7월37,829,334원
2026년 7월36,599,294원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
655만원
- 월 부과액6,342,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금375원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비-95%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 36.5㎡
63세대 98,956원 -
11평
전용 38.0㎡
12세대 103,028원 -
14평
전용 47.7㎡
146세대 129,497원 -
15평
전용 49.5㎡
23세대 134,384원 -
18평
전용 59.7㎡
44세대 162,075원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.