2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2025년 9월 부과분
신창모아미래도
전남광주통합특별시 광산구 북문대로419번길 27-7
세대당 평균 월 관리비
136,435원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,213원
- 광산구 세대당 중앙값
- 222,018원
광산구 262곳 중 123번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2000.09 (26년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 208대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,471㎡
- 전용면적 합계
- 13,481㎡
- 시공사
- (주)모아주택건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 25,606원 단지 총액 737만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 30,470원 단지 총액 878만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,556원 단지 총액 131만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 53,782원 단지 총액 1,549만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 22,021원 단지 총액 634만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비60,632원
개별사용료53,781원
장기수선충당금22,020원
2025년 9월 세대당 합계136,434원
단지 총액39,293,234원
참고: 잡수입319,786
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 34,917,884원 · 세대당 121,242
- 2025년 2월 35,112,144원 · 세대당 121,917
- 2025년 3월 33,828,424원 · 세대당 117,459
- 2025년 4월 34,329,634원 · 세대당 119,200
- 2025년 5월 33,891,574원 · 세대당 117,679
- 2025년 6월 34,093,604원 · 세대당 118,380
- 2025년 7월 37,829,334원 · 세대당 131,351
- 2025년 8월 38,473,364원 · 세대당 133,588
- 2025년 9월 39,293,234원 · 세대당 136,434
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,606만원
- 월 부과액6,342,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,367원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비+69%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 36.5㎡
63세대 106,239원 -
11평
전용 38.0㎡
12세대 110,611원 -
14평
전용 47.7㎡
146세대 139,029원 -
15평
전용 49.5㎡
23세대 144,276원 -
18평
전용 59.7㎡
44세대 174,005원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.