기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 북문대로419번길 27-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,999원 광산구 대비 높음 1%
  • 288세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
17,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택건설
주차
208대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679306
신창모아미래도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,165원 414.8 7,247,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,792원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 392.2 6,852,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 285원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 215% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.1 106,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 206,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,114원 496.4 8,672,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,084원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 149.7 2,616,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,145원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 299.1 5,225,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.2 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 342원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 98,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,396원 56.0 977,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 569원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.4 163,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,827원 높음 109% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.6 814,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,547원 668.4 11,677,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,467원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 40.7 710,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,320원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 367.9 6,428,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 261% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.4 339,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,596원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 141.7 2,475,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.8 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 비교 자료 없음 17.3 302,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.2 126,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.3 354,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,021원 363.0 6,342,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,021원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 363.0 6,342,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,243원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 1% 1,999 34,917,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,889,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,925만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,115원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,342,000원 부과 · 0원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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