기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 북문대로419번길 27-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,940원 광산구 대비 높음 5%
  • 288세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
17,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택건설
주차
208대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679306
신창모아미래도 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,633원 406.1 7,094,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,469원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 386.9 6,759,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 95,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 63,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.1 141,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,906원 493.0 8,612,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,118원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 150.3 2,626,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,249원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 300.8 5,255,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 36.2 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 342원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 98,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,360원 71.9 1,255,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,559원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 449,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,801원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.2 806,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,760원 606.0 10,586,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,594원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 42.8 747,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,525원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 305.4 5,335,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 867원 높음 328% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.3 249,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,506원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 140.2 2,449,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,684원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.8 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,685원 비교 자료 없음 27.8 485,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 116,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.8 363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 354,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,021원 363.0 6,342,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,021원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 363.0 6,342,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,679원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,940 33,891,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,199,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,492만 25.01
  2. 3,511만 25.02
  3. 3,383만 25.03
  4. 3,433만 25.04
  5. 3,389만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,666만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 11,256원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,342,000원 부과 · 0원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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