기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,972원 해남군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.11.18 (22년차)
관리비부과면적
23,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
237대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680001
해남우진아트빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,282원 241.3 5,587,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,781원 낮음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 198.4 4,592,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,050원 높음 119% 해남군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.1 674,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 127,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 14,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 31% 해남군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 178,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,295원 375.1 8,684,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,834원 낮음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 93.9 2,173,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,861원 높음 29% 해남군 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 237.3 5,494,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 33.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 73% 해남군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 246,532
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,735원 112.0 2,593,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,131원 낮음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.8 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,604원 높음 90% 해남군 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 101.2 2,343,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,980원 1,002.0 23,200,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,815원 높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 131.9 3,053,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,870원 높음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 686.0 15,883,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,323원 비교 자료 없음 -12.6 -292,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,667원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 140.0 3,241,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 247% 해남군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 721원 낮음 66% 해남군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.9 159,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,354원 242.0 5,603,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,354원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 242.0 5,603,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,645원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 4% 1,972 45,668,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,184만 25.09
  2. 3,570만 25.10
  3. 3,599만 25.11
  4. 3,677만 25.12
  5. 3,972만 26.01
  6. 3,848만 26.02
  7. 3,631만 26.03
  8. 3,613만 26.04
  9. 3,553만 26.05
  10. 3,656만 26.06
  11. 3,976만 26.07
  12. 4,567만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,718,042원
2026년 8월
45,668,592원

세대당 ▲ +8,826원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,380만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,826원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,603,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,560원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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