기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 구교리
해남우진아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,579원 해남군 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 221세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.11.18 (22년차)
- 관리비부과면적
- 23,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,416원 |
합계의 15%
|
242.6 | 5,616,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,733원 | ▼낮음 27% 해남군 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 | 197.9 | 4,582,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,960원 | ▲높음 83% 해남군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 28.3 | 654,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 313원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.0 | 69,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 14,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,342원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 12.8 | 296,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,889원 |
합계의 24%
|
380.7 | 8,815,392 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,249원 | ▼낮음 40% 해남군 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 97.8 | 2,265,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,040원 | ▲높음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 | 239.0 | 5,533,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,484원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 33.3 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,116원 | ▲높음 61% 해남군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 246,532 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,932원 |
합계의 6%
|
94.8 | 2,194,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 633원 | ▼낮음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 6.0 | 140,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,298원 | ▲높음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 | 88.8 | 2,054,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,841원 |
합계의 39%
|
618.9 | 14,329,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,318원 | 비교 자료 없음 | -22.1 | -512,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,338원 | ▲높음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 | 470.9 | 10,903,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,206원 | 비교 자료 없음 | -21.1 | -487,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,208원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 135.6 | 3,139,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▼낮음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 21.6 | 500,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 836원 | ▲높음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 8.0 | 184,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 19.1 | 442,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 721원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.9 | 159,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,354원 |
합계의 15%
|
242.0 | 5,603,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,354원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 242.0 | 5,603,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,431원 | 중앙값 1,715원/㎡ ▼낮음 8% | 1,579 | 36,560,222 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 300,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,136만 25.07
- 4,372만 25.08
- 4,184만 25.09
- 3,570만 25.10
- 3,599만 25.11
- 3,677만 25.12
- 3,972만 26.01
- 3,848만 26.02
- 3,631만 26.03
- 3,613만 26.04
- 3,553만 26.05
- 3,656만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 37,113,751원
- 2026년 6월
- 36,560,222원
세대당 ▼ -2,504원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,814만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 11,149원
월 부과액의
3년 10개월
월 5,603,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법