기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,563원 해남군 대비 낮음 10%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.11.18 (22년차)
관리비부과면적
23,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
237대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680001
해남우진아트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,560원 244.0 5,648,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,490원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 195.6 4,528,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,621원 높음 51% 해남군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.0 579,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 41,920
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 43,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 78% 해남군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 14,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,994원 높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 440,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,133원 364.0 8,427,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,356원 낮음 43% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 89.3 2,067,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,178원 높음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 230.8 5,343,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 246,532
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,226원 97.6 2,259,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,383원 높음 132% 해남군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.8 526,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,842원 높음 23% 해남군 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 74.9 1,733,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,519원 615.8 14,258,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,121원 낮음 52% 해남군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 39.3 910,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,139원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 402.2 9,312,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,107원 비교 자료 없음 -10.6 -244,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,666원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 130.4 3,020,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 13% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.3 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 47% 해남군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 755원 낮음 67% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.2 166,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,354원 242.0 5,603,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,354원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 242.0 5,603,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,791원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 10% 1,563 36,197,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 632,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,880만 25.01
  2. 3,856만 25.02
  3. 3,573만 25.03
  4. 3,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,661만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,628원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,603,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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