기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 구교리
해남우진아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,717원 해남군 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 221세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.11.18 (22년차)
- 관리비부과면적
- 23,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,734원 |
합계의 15%
|
255.2 | 5,908,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,543원 | ▼낮음 33% 해남군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 | 215.2 | 4,982,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,163원 | ▲높음 58% 해남군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 30.2 | 699,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.3 | 100,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 14,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 506원 | ▼낮음 71% 해남군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 4.8 | 111,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,491원 |
합계의 24%
|
405.6 | 9,390,562 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,992원 | ▼낮음 36% 해남군 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 104.9 | 2,429,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,899원 | ▲높음 50% 해남군 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 256.8 | 5,944,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,484원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 33.3 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,116원 | ▲높음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.6 | 246,532 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,880원 |
합계의 5%
|
94.3 | 2,183,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,765원 | ▲높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 16.8 | 390,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,115원 | ▲높음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 | 77.5 | 1,793,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,438원 |
합계의 42%
|
720.0 | 16,671,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -9,596원 | 비교 자료 없음 | -91.6 | -2,120,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,670원 | ▲높음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 | 636.4 | 14,734,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,041원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -229,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,160원 | ▲높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 135.2 | 3,129,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▼낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 21.8 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 239원 | ▼낮음 56% 해남군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 2.3 | 52,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.1 | 442,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 721원 | ▼낮음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 6.9 | 159,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,354원 |
합계의 14%
|
242.0 | 5,603,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,354원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 242.0 | 5,603,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,897원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▼낮음 6% | 1,717 | 39,757,262 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,612,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,372만 25.08
- 4,184만 25.09
- 3,570만 25.10
- 3,599만 25.11
- 3,677만 25.12
- 3,972만 26.01
- 3,848만 26.02
- 3,631만 26.03
- 3,613만 26.04
- 3,553만 26.05
- 3,656만 26.06
- 3,976만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 41,364,652원
- 2026년 7월
- 39,757,262원
세대당 ▼ -7,273원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,820만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 11,584원
월 부과액의
4년
월 5,603,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,607원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법