기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 구교리
해남우진아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,716원 해남군 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 221세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.11.18 (22년차)
- 관리비부과면적
- 23,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,548원 |
합계의 15%
|
262.9 | 6,088,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,522원 | ▼낮음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 215.0 | 4,977,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,914원 | ▲높음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 27.8 | 644,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 191원 | ▼낮음 39% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.8 | 42,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 285원 | ▲높음 30% 해남군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.7 | 62,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,636원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.6 | 361,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,970원 |
합계의 23%
|
400.6 | 9,275,272 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,726원 | ▼낮음 40% 해남군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 102.4 | 2,370,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,644원 | ▲높음 29% 해남군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 | 254.3 | 5,888,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,484원 | ▼낮음 9% 해남군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 33.3 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,116원 | ▲높음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.6 | 246,532 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,470원 |
합계의 7%
|
119.0 | 2,755,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,692원 | ▲높음 34% 해남군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 25.7 | 595,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,778원 | ▲높음 62% 해남군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 | 93.3 | 2,160,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,407원 |
합계의 40%
|
691.1 | 16,001,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,272원 | ▼낮음 51% 해남군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 | 40.8 | 944,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,874원 | ▲높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 | 476.0 | 11,022,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -139원 | 비교 자료 없음 | -1.3 | -30,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,721원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 | 121.4 | 2,811,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,251원 | ▼낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 21.5 | 497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 717원 | ▲높음 60% 해남군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 6.8 | 158,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 19.1 | 442,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 712원 | ▼낮음 67% 해남군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 6.8 | 157,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,354원 |
합계의 14%
|
242.0 | 5,603,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,354원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 242.0 | 5,603,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,749원 | 중앙값 1,902원/㎡ ▼낮음 10% | 1,716 | 39,724,482 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,189,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,856만 25.02
- 3,573만 25.03
- 3,620만 25.04
- 3,490만 25.05
- 3,711만 25.06
- 4,136만 25.07
- 4,372만 25.08
- 4,184만 25.09
- 3,570만 25.10
- 3,599만 25.11
- 3,677만 25.12
- 3,972만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 38,797,632원
- 2026년 1월
- 39,724,482원
세대당 ▲ +4,193원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,012만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 9,939원
월 부과액의
3년 5개월
월 5,603,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,723원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법