기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남우진아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교3길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,807원 해남군 대비 낮음 9%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.11.18 (22년차)
관리비부과면적
23,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
237대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680001
해남우진아트빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,999원 267.2 6,187,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,307원 낮음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 212.9 4,929,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,711원 높음 94% 해남군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.9 599,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 54,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 14,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,668원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 589,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,949원 390.9 9,049,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,353원 낮음 40% 해남군 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 98.8 2,288,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,996원 높음 16% 해남군 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 248.1 5,745,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 낮음 10% 해남군 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 33.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 49% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 246,532
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,029원 76.6 1,774,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 높음 152% 해남군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.7 455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,970원 낮음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 57.0 1,319,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,012원 830.5 19,229,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,426원 낮음 75% 해남군 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 13.6 315,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,270원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 646.7원 대비 632.5 14,645,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,406원 비교 자료 없음 -13.4 -310,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,813원 낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 141.4 3,273,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.5 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 46% 해남군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 낮음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 155,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,354원 242.0 5,603,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,354원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 242.0 5,603,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,342원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 9% 1,807 41,844,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,880만 25.01
  2. 3,856만 25.02
  3. 3,573만 25.03
  4. 3,620만 25.04
  5. 3,490만 25.05
  6. 3,711만 25.06
  7. 4,136만 25.07
  8. 4,372만 25.08
  9. 4,184만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 771만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,971원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,603,200원 부과 · 392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,500만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외벽크랙및 재도장과 옥상상도코팅 입찰공고 (재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.30
2023.08.14 승강기고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,950,000원 –
2013.11.07 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 헌옷수거업자선정건경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 1,918,080원 –
2013.03.11 공사 업자 선정 입찰공고 : 도시가스전환공사건경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 41,789,092원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법