전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
문수코아루
전남광주통합특별시 여수시 여문2로 54-26
세대당 평균 월 관리비
358,456원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.03 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 546대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,187㎡
- 전용면적 합계
- 40,190㎡
- 시공사
- 41780117260 문수코아루수아파트입주자대표회의
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 62,444원 단지 총액 1,730만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 88,974원 단지 총액 2,465만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,569원 단지 총액 154만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 125,797원 단지 총액 3,485만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 75,671원 단지 총액 2,096만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 104,621,570원 · 세대당 377,695
- 2025년 9월 108,486,000원 · 세대당 391,646
- 2025년 10월 88,324,642원 · 세대당 318,861
- 2025년 11월 85,360,180원 · 세대당 308,159
- 2025년 12월 83,777,340원 · 세대당 302,445
- 2026년 1월 97,629,040원 · 세대당 352,451
- 2026년 2월 99,957,260원 · 세대당 360,856
- 2026년 3월 92,841,730원 · 세대당 335,168
- 2026년 4월 96,738,540원 · 세대당 349,236
- 2026년 5월 96,183,370원 · 세대당 347,232
- 2026년 6월 94,734,640원 · 세대당 342,002
- 2026년 7월 99,292,182원 · 세대당 358,455
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +18,231원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 6,520만원
- 월 부과액20,960,820원
- 월 사용액391,600원
- ㎡당 적립금19,623원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+237%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.04 900,000원
외부감사계약
한누리세무회계(보리공인회계감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.02 900,000원
외부감사계약
한누리세무회계(보리공인회계감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.29 2,400,000원
보안등(1ea)추가설치
신호전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.23 877,000원
단지공용시스템 장비(워크그룹스위치)교체
하이엠솔루텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
39평
전용 127.6㎡
118세대 315,143원 -
44평
전용 146.3㎡
105세대 361,441원 -
55평
전용 181.1㎡
54세대 447,317원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.