기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,065원 제물포구 대비 낮음 13%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,031원 35.0 739,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 590원 낮음 99% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 4.1 86,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 127,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,511원 높음 147% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.5 222,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.2 279,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,713원 638.7 13,481,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,386원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 65.4 1,379,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,673원 높음 8202% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 547.9 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,158원 147.3 3,110,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,804원 높음 233% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 82.2 1,735,183
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,354원 높음 73% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 65.1 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,666원 1,105.0 23,323,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,808원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 172.8 3,646,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,127원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 662.5원 대비 662.5 13,983,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,038원 비교 자료 없음 21.2 446,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,121원 낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 168.0 3,545,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,925원 높음 144% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 94,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,408원 높음 67% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.7 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.6 203,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,568원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 13% 2,065 43,595,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02
  2. 3,376만 26.03
  3. 3,613만 26.04
  4. 3,593만 26.05
  5. 3,724만 26.06
  6. 3,843만 26.07
  7. 4,360만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 895만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,161원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,940,000원 부과 · 3,731,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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