기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,599원 제물포구 대비 낮음 19%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,535원 31.6 666,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,139원 낮음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 7.9 167,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,244원 높음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 329,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 75% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.1 66,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,556원 637.6 13,458,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,084원 낮음 57% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 63.3 1,335,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 64% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 73,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,299원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,673원 높음 8215% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 547.9 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,770원 95.9 2,024,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,790원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.4 704,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,980원 높음 101% 제물포구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 62.5 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,806원 695.1 14,671,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,558원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 150.1 3,169,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,503원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 303.0 6,394,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,581원 비교 자료 없음 11.0 232,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,035원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 139.5 2,945,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,422원 높음 297% 제물포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 30.8 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 77,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,585원 높음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.9 674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.6 203,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,667원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 19% 1,599 33,761,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02
  2. 3,376만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,290만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,401원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,955원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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