기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,821원 제물포구 대비 낮음 17%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,748원 19.1 403,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 281원 낮음 100% 제물포구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 2.0 41,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 125,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 854원 높음 135% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 125,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.3 111,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,079원 641.2 13,535,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,753원 낮음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 67.9 1,433,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,673원 높음 8215% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 547.9 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,791원 179.6 3,791,223
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,437원 높음 303% 제물포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 114.5 2,416,223
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,354원 높음 120% 제물포구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 65.1 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,804원 841.3 17,758,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,684원 높음 121% 제물포구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 192.8 4,069,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,839원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 402.8 8,502,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,853원 비교 자료 없음 12.9 272,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,105원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 153.9 3,249,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.4 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,925원 높음 154% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 100,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,122원 높음 66% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.7 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.6 203,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,422원 중앙값 2,189원/㎡ 낮음 17% 1,821 38,429,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,175,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02
  2. 3,376만 26.03
  3. 3,613만 26.04
  4. 3,593만 26.05
  5. 3,724만 26.06
  6. 3,843만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 470만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 4,960원
월 부과액의 3년 월 2,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,369원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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