기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,760원 제물포구 대비 낮음 15%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,433원 302.5 6,384,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,502원 낮음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 282.1 5,953,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 96,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 442원 비교 자료 없음 3.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 132,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,685원 199.8 4,216,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,620원 낮음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 60.0 1,267,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 64% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 73,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 16,790원 높음 1675% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 116.9 2,468,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,341원 148.6 3,137,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,178원 높음 300% 제물포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 91.8 1,937,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,163원 높음 189% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 56.8 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,255원 969.8 20,470,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,381원 높음 193% 제물포구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 357.8 7,553,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,361원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 385.5 8,138,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,424원 비교 자료 없음 44.7 944,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,060원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 132.7 2,801,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.5 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 80,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,082원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 176원 낮음 94% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 1.2 25,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,714원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 15% 1,760 37,148,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,996만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,262원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,920원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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