기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,712원 제물포구 대비 낮음 13%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,545원 38.6 815,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,544원 높음 91% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.7 373,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,364원 높음 215% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.5 200,500
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.0 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 980원 높음 494% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.8 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.5 74,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,440원 629.8 13,294,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,493원 낮음 59% 제물포구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 59.1 1,248,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 64% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.5 73,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,673원 높음 8215% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 547.9 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,306원 183.2 3,866,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,439원 높음 257% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 121.4 2,563,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,867원 높음 87% 제물포구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 61.8 1,303,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,499원 720.8 15,214,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,079원 높음 76% 제물포구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 174.7 3,686,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,788원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 284.1 5,995,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,399원 비교 자료 없음 23.7 499,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,739원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 158.4 3,342,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.3 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,925원 높음 155% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 80,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,443원 높음 81% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.9 653,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.6 203,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,790원 중앙값 1,975원/㎡ 낮음 13% 1,712 36,131,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,268,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02
  2. 3,376만 26.03
  3. 3,613만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,584만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,541원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,908원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법