기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

바흐카운티 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 금곡로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,764원 제물포구 대비 낮음 13%
  • 147세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
21,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예공건설
주차
201대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020180
바흐카운티 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,393원 23.6 498,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154원 낮음 100% 제물포구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 1.1 22,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 102,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 900원 높음 152% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 132,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 643원 비교 자료 없음 4.5 94,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 44% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.9 146,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,651원 645.2 13,619,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,814원 낮음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 68.3 1,442,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 낮음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,673원 높음 8215% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 547.9 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,071원 195.5 4,126,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,231원 높음 297% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 127.0 2,679,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,840원 높음 130% 제물포구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 68.5 1,446,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,195원 760.4 16,051,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,149원 높음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 126.4 2,667,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,167원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 377.2 7,962,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 비교 자료 없음 1.7 36,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,320원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 176.3 3,722,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.3 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,925원 높음 154% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 101,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,122원 높음 67% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.7 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.6 203,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 139.3 2,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 139.3 2,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,310원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 13% 1,764 37,236,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,091,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 26.02
  2. 3,376만 26.03
  3. 3,613만 26.04
  4. 3,593만 26.05
  5. 3,724만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 176만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,821원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,173원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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