기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 낙민동
제일아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 낙민로 14
- 세대당 1만원
- ㎡당 101원 동래구 대비 ▼낮음 95%
- 작년 같은 달 ▼낮음 89%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.11.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,236㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코개발(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · –
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 1,461원 |
합계의 17%
|
17.2 | 210,342 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 1,322원 | ▼낮음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 15.6 | 190,342 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 139원 | ▼낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 20,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,086원 |
합계의 83%
|
83.4 | 1,020,342 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,819원 | ▼낮음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 45.0 | 550,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 2원 | ▼낮음 100% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 | 0.0 | 342 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,264원 | ▲높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 38.4 | 470,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 8,546원 | 중앙값 2,009원/㎡ ▼낮음 95% | 101 | 1,230,684 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,197만 25.04
- 1,204만 25.05
- 1,252만 25.06
- 1,257만 25.07
- 1,236만 25.08
- 1,299만 25.09
- 1,286만 25.10
- 1,285만 25.11
- 3,704만 25.12
- 3,408만 26.01
- 123만 26.02
- 123만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 10,753,246원
- 2026년 3월
- 1,230,684원
세대당 ▼ -66,128원 (-89%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,329만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 오수정화조 폐쇄 및 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,290,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법