제일아파트 관리비 명세서

Name: 제일아파트 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

부산광역시 동래구 낙민로 14

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020470

제일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	동래구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		44,496원	합계의 63%	523.7	6,407,440
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	43,663원	높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비	513.9	6,287,440
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	833원	높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비	9.8	120,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		7,083원	합계의 10%	83.4	1,020,000
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	3,819원	낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비	45.0	550,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,264원	높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비	38.4	470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,451원	합계의 27%	228.9	2,801,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,451원	높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비	228.9	2,801,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	71,031원	중앙값 2,013원/㎡ 낮음 58%	836	10,228,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,747만원 2025년 1월 기준

세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,245원

월 부과액의 10개월 월 2,801,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.12.09	오수정화조 폐쇄 및 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	23,290,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

추정

㎡당 기준