기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

제일아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 낙민로 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,010원 동래구 대비 낮음 58%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.11.18 (31년차)
관리비부과면적
12,236㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · –

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020470
제일아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,140원 566.6 6,932,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,456원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 546.7 6,689,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 22,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 99,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,083원 83.4 1,020,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,819원 낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 45.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.4 470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,141원 131.1 1,604,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,429원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 75.7 925,798
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 14.7 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.3 199,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 688원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.1 99,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,451원 228.9 2,801,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,451원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 228.9 2,801,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,816원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 58% 1,010 12,357,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,023만 25.01
  2. 1,066만 25.02
  3. 1,075만 25.03
  4. 1,197만 25.04
  5. 1,204만 25.05
  6. 1,252만 25.06
  7. 1,257만 25.07
  8. 1,236만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,717만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,855원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,801,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,329만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 오수정화조 폐쇄 및 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,290,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법