기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

제일아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 낙민로 14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 978원 동래구 대비 낮음 50%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.11.18 (31년차)
관리비부과면적
12,236㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020470
제일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,383원 557.7 6,823,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,463원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 546.8 6,690,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 69원 낮음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.8 10,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 22,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 99,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,083원 83.4 1,020,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,819원 낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 45.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.4 470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,195원 108.2 1,324,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,605원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 54.2 663,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 14.7 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.9 182,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 688원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.1 99,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,451원 228.9 2,801,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,451원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 228.9 2,801,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,113원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 50% 978 11,968,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,023만 25.01
  2. 1,066만 25.02
  3. 1,075만 25.03
  4. 1,197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,597만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,940원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,801,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,329만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 오수정화조 폐쇄 및 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,290,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법