기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 낙민동
제일아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 낙민로 14
- 세대당 7만원
- ㎡당 879원 동래구 대비 ▼낮음 55%
- 144세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.11.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,236㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코개발(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · –
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,140원 |
합계의 64%
|
566.6 | 6,932,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,456원 | ▲높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 | 546.7 | 6,689,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | ▲높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.8 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.9 | 22,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 693원 | ▲높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.2 | 99,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,083원 |
합계의 9%
|
83.4 | 1,020,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,819원 | ▼낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 45.0 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,264원 | ▲높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 38.4 | 470,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,452원 |
합계의 26%
|
228.9 | 2,801,036 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,452원 | ▲높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 228.9 | 2,801,036 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 74,675원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▼낮음 55% | 879 | 10,753,246 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,317만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,711원
월 부과액의
1년
월 2,801,036원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,329만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 오수정화조 폐쇄 및 직관로 연결공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,290,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법