기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 서구 비산동
힐스테이트서대구역센트럴 관리비 명세서
대구광역시 서구 달서천로53길 6
- 세대당 9만원
- ㎡당 748원 서구 대비 ▼낮음 63%
- 762세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 762세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 39층
- 사용승인
- 2025.04.11 (1년차)
- 관리비부과면적
- 91,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,151대
- CCTV
- 377대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 43대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,164원 |
합계의 35%
|
260.8 | 23,746,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,884원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 | 233.3 | 21,247,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 747원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.2 | 568,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 148,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 56,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,264원 | ▲높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.9 | 1,725,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,286원 |
합계의 24%
|
178.1 | 16,220,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,500원 | ▼낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 | 104.6 | 9,524,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,787원 | ▼낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 73.5 | 6,695,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 459원 |
합계의 1%
|
3.8 | 349,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18원 | ▼낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 0.1 | 13,640 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 441원 | ▼낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.7 | 336,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,476원 |
합계의 41%
|
305.2 | 27,794,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,800원 | ▲높음 751% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 282.9 | 25,755,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 39원 | ▼낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 0.3 | 30,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 11원 | ▼낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 0.1 | 8,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,626원 | ▲높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 22.0 | 2,000,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,386원 | 중앙값 1,997원/㎡ ▼낮음 63% | 748 | 68,111,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,463,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,544만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,440,000원 | – |
| 2025.09.22 | 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,280,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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