기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

힐스테이트서대구역센트럴 관리비 명세서

대구광역시 서구 달서천로53길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,740원 서구 대비 낮음 7%
  • 762세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2025.04.11 (1년차)
관리비부과면적
91,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,151대
CCTV
377대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020580
힐스테이트서대구역센트럴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,317원 387.6 35,293,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,483원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 355.5 32,372,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 906,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 131,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 1.4 131,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,298원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.2 1,751,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,173원 553.8 50,423,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,282원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 228.3 20,788,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,805원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 224.3 20,425,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,868원 높음 369% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 99.3 9,043,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 1.8 166,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 605원 5.1 460,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 460,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,870원 793.9 72,291,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,367원 높음 388% 서구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 379.6 34,569,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,159원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 311.0 28,315,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -369원 비교 자료 없음 -3.1 -281,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,754원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 73.3 6,670,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,148원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.6 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.6 141,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.0 2,000,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,965원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 7% 1,740 158,469,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,811만 25.07
  2. 8,525만 25.08
  3. 9,639만 25.09
  4. 9,556만 25.10
  5. 1억 1,411만 25.11
  6. 1억 2,730만 25.12
  7. 1억 4,569만 26.01
  8. 1억 5,847만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,544만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 85,440,000원 –
2025.09.22 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,280,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법