기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

힐스테이트서대구역센트럴 관리비 명세서

대구광역시 서구 달서천로53길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,904원 서구 대비 높음 2%
  • 762세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2025.04.11 (1년차)
관리비부과면적
91,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,151대
CCTV
377대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020580
힐스테이트서대구역센트럴 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,172원 470.1 42,802,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,523원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 431.2 39,260,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 953,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 209,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,123원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.1 2,379,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,974원 560.5 51,034,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,254원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 228.1 20,767,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,180원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 227.5 20,711,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,868원 높음 319% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 99.3 9,043,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 173원 비교 자료 없음 1.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 605원 5.1 460,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.1 460,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,638원 666.4 60,684,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,593원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 164.0 14,929,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,094원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 377.4 34,362,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,405원 비교 자료 없음 -20.1 -1,832,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,010원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 100.5 9,151,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,621원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.6 1,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 557,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 247,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.3 2,034,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,133원 201.9 18,389,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,133원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 201.9 18,389,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,521원 중앙값 1,866원/㎡ 높음 2% 1,904 173,371,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,295,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,811만 25.07
  2. 8,525만 25.08
  3. 9,639만 25.09
  4. 9,556만 25.10
  5. 1억 1,411만 25.11
  6. 1억 2,730만 25.12
  7. 1억 4,569만 26.01
  8. 1억 5,847만 26.02
  9. 1억 5,107만 26.03
  10. 1억 6,537만 26.04
  11. 1억 6,386만 26.05
  12. 1억 7,337만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,517만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 606원
월 부과액의 3개월 월 18,389,050원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,795원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,544만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 85,440,000원 –
2025.09.22 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,280,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법