기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

힐스테이트서대구역센트럴 관리비 명세서

대구광역시 서구 달서천로53길 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,049원 서구 대비 낮음 43%
  • 762세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2025.04.11 (1년차)
관리비부과면적
91,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,151대
CCTV
377대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020580
힐스테이트서대구역센트럴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,305원 320.5 29,188,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,752원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 290.8 26,480,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 895,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 135,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 26,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 1,650,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,157원 361.2 32,885,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,038원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 109.1 9,935,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,251원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 152.7 13,907,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,868원 높음 369% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 99.3 9,043,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 605원 5.1 460,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 460,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,346원 362.7 33,029,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,767원 높음 396% 서구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 165.4 15,062,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,973원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 150.4 13,695,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -119원 비교 자료 없음 -1.0 -90,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,719원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 22.8 2,071,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 295원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 2.5 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 85원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.7 65,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.0 2,000,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,413원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 43% 1,049 95,564,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,811만 25.07
  2. 8,525만 25.08
  3. 9,639만 25.09
  4. 9,556만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,544만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 85,440,000원 –
2025.09.22 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,280,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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