기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 학산동

정림탑스빌 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 장춘로 164

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,093원 중구 대비 높음 2%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
13,077㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
110대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020743
정림탑스빌 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,918원 258.5 3,380,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,844원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 232.0 3,033,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,727원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.6 308,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 18,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 1.6 21,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,075원 709.2 9,274,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 115.4 1,509,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,593원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 445.8 5,830,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 145,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,841원 높음 323% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 136.9 1,790,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,088원 139.0 1,818,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,186원 높음 141% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 79.4 1,038,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,903원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 59.6 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,447원 790.2 10,333,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,080원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 69.8 913,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,132원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 398.6 5,212,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,359원 높음 570% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 29.0 379,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,209원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 226.5 2,961,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 137,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.6 282,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 188,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,744원 196.5 2,570,126
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,744원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 196.5 2,570,126
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,274원 중앙값 2,047원/㎡ 높음 2% 2,093 27,376,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,694만 25.01
  2. 2,608만 25.02
  3. 2,624만 25.03
  4. 2,676만 25.04
  5. 2,612만 25.05
  6. 2,913만 25.06
  7. 2,991만 25.07
  8. 3,207만 25.08
  9. 2,759만 25.09
  10. 2,704만 25.10
  11. 2,738만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,198만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 18,504원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,570,126원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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