기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 학산동

정림탑스빌 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 장춘로 164

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,638원 중구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
13,077㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
110대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020743
정림탑스빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,668원 282.3 3,691,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,161원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 252.0 3,295,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.7 218,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 19,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,150원 비교 자료 없음 9.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.2 28,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,863원 724.6 9,476,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,726원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 118.6 1,551,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,009원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 458.0 5,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 145,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,841원 높음 336% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 136.9 1,790,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,791원 84.6 1,106,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,888원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.0 326,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,903원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 59.6 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,723원 1,319.7 17,257,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,037원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 17.6 230,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,001원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 985.1 12,882,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,937원 높음 582% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 16.7 218,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,104원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 242.8 3,175,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 169,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.6 282,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 3.2 41,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,244원 226.8 2,965,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,244원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 226.8 2,965,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,288원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 25% 2,638 34,497,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,171,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,207만 25.08
  2. 2,759만 25.09
  3. 2,704만 25.10
  4. 2,738만 25.11
  5. 2,768만 25.12
  6. 2,806만 26.01
  7. 2,709만 26.02
  8. 2,712만 26.03
  9. 2,655만 26.04
  10. 2,705만 26.05
  11. 2,724만 26.06
  12. 3,450만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,910,216원
2026년 7월
34,497,590원

세대당 ▲ +40,596원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,791만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 21,251원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,965,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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