기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 학산동
정림탑스빌 아파트 관리비 명세서
울산광역시 중구 장춘로 164
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,146원 중구 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 113세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.01.20 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,077㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)정림건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,903원 |
합계의 12%
|
249.8 | 3,266,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,844원 | ▼낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 232.0 | 3,033,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,257원 | ▲높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.9 | 142,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.3 | 16,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 425원 | ▲높음 313% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 230원 | ▼낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 2.0 | 26,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 83,863원 |
합계의 34%
|
724.6 | 9,476,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,726원 | ▼낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 118.6 | 1,551,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,009원 | ▲높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 | 458.0 | 5,990,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,288원 | ▲높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.1 | 145,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 15,841원 | ▲높음 323% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 136.9 | 1,790,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,655원 |
합계의 3%
|
74.8 | 978,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,752원 | ▼낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 15.1 | 198,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,903원 | ▲높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 59.6 | 780,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,684원 |
합계의 41%
|
870.0 | 11,377,245 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,128원 | ▼낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 | 104.8 | 1,370,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,867원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 | 439.5 | 5,747,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,521원 | ▲높음 1526% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 30.4 | 397,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,642원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 | 230.2 | 3,010,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,279원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.7 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,068원 | ▲높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.2 | 120,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 21.6 | 282,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,680원 | ▼낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 14.5 | 189,835 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,244원 |
합계의 11%
|
226.8 | 2,965,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,244원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 | 226.8 | 2,965,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,349원 | 중앙값 2,113원/㎡ ▲높음 2% | 2,146 | 28,063,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 965,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,608만 25.02
- 2,624만 25.03
- 2,676만 25.04
- 2,612만 25.05
- 2,913만 25.06
- 2,991만 25.07
- 3,207만 25.08
- 2,759만 25.09
- 2,704만 25.10
- 2,738만 25.11
- 2,768만 25.12
- 2,806만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 26,942,032원
- 2026년 1월
- 28,063,395원
세대당 ▲ +9,923원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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