기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림아르디에 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로66길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,882원 구로구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 149세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2018.11.02 (8년차)
관리비부과면적
8,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
명주산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)크라운종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020771
신도림아르디에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,768원 1,652.3 13,673,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,737원 높음 270% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 1,525.7 12,625,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,691원 높음 610% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 66.5 550,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 28,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 290% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,828원 높음 340% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 50.9 421,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,715원 66.9 553,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 248% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.0 223,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,857원 159.5 1,319,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,575원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 82.4 681,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,282원 비교 자료 없음 77.1 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,237원 850.5 7,038,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,176원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 273.3 2,261,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,022원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 378.5 3,132,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,609원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 101.0 835,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 789원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.2 117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 비교 자료 없음 16.0 132,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,755원 높음 247% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 67.6 559,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,507원 153.2 1,267,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,507원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 153.2 1,267,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,084원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 29% 2,882 23,852,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,237만 25.02
  2. 2,241만 25.03
  3. 2,246만 25.04
  4. 2,404만 25.05
  5. 2,564만 25.06
  6. 2,670만 25.07
  7. 2,705만 25.08
  8. 2,491만 25.09
  9. 2,354만 25.10
  10. 2,248만 25.11
  11. 2,338만 25.12
  12. 2,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,364,870원
2026년 1월
23,852,500원

세대당 ▲ +3,272원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,158만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 8,650원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,267,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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