기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 889

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,351원 동구 대비 높음 29%
  • 257세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성
주차
412대
CCTV
159대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020836
더센트럴화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,235원 934.0 23,704,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,211원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 883.1 22,413,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,156원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.8 554,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 81,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.8 655,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,434원 834.7 21,185,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,676원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 361.3 9,168,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,758원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 473.5 12,016,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,210원 12.3 311,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.0 127,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 715원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.2 183,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,310원 570.2 14,471,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,844원 높음 159% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 261.7 6,641,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,001원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 202.5 5,140,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.2 29,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,576원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 66.6 1,690,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 593원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 6.0 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 72원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.7 18,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.5 798,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,189원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 29% 2,351 59,672,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.02
  2. 5,967만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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