기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
더센트럴화성파크드림 관리비 명세서
대구광역시 동구 국채보상로 889
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,318원 동구 대비 ▲높음 26%
- 257세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 257세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 34층
- 사용승인
- 2025.01.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 25,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HS화성
- 주차
- 412대
- CCTV
- 159대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,214원 |
합계의 35%
|
822.4 | 20,871,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,196원 | ▲높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 771.6 | 19,582,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,027원 | ▲높음 275% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 30.6 | 777,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 366원 | ▲높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.7 | 94,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,624원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.4 | 417,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,071원 |
합계의 37%
|
851.3 | 21,606,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,827원 | ▲높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 | 372.9 | 9,464,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,758원 | ▲높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 473.5 | 12,016,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 486원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.9 | 125,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 666원 |
합계의 0%
|
6.7 | 171,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 265원 | ▼낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 2.7 | 68,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 401원 | ▼낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 4.1 | 103,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,965원 |
합계의 28%
|
637.6 | 16,181,890 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,638원 | ▲높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 209.0 | 5,304,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,681원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 | 280.3 | 7,113,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 220원 | ▼낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 2.2 | 56,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,910원 | ▼낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 100.4 | 2,546,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,235원 | ▼낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 12.5 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 172원 | ▼낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 1.7 | 44,260 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,108원 | ▲높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 31.5 | 798,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,915원 | 중앙값 1,846원/㎡ ▲높음 26% | 2,318 | 58,831,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,818,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,412만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,120,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법