기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 889

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,367원 동구 대비 높음 28%
  • 257세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성
주차
412대
CCTV
159대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020836
더센트럴화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,665원 897.8 22,786,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,721원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 827.5 21,002,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,812원 높음 244% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.5 722,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 92,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 183% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.4 85,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,436원 높음 182% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.8 883,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,462원 835.0 21,192,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,704원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 361.5 9,175,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,758원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 473.5 12,016,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,134원 31.7 805,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,134원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.7 805,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,539원 602.9 15,301,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,949원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 222.3 5,640,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,554원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 258.8 6,567,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.7 19,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,638원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 77.3 1,963,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,109원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.1 27,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.5 798,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,800원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 28% 2,367 60,086,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.02
  2. 5,967만 25.03
  3. 6,009만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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