기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 889

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,292원 동구 대비 높음 22%
  • 257세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성
주차
412대
CCTV
159대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020836
더센트럴화성파크드림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,279원 802.8 20,374,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,166원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 751.0 19,060,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.4 442,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 27,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,285원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.3 844,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,416원 540.9 13,727,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,601원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 299.7 7,607,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,260원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 235.5 5,977,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 68원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 0.7 17,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,482원 15.0 380,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 380,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,136원 933.0 23,679,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,951원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 272.9 6,926,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,463원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 440.1 11,169,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 101,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,136원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 143.1 3,633,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 74,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,662원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 47.2 1,198,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,313원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 22% 2,292 58,162,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.02
  2. 5,967만 25.03
  3. 6,009만 25.04
  4. 5,883만 25.05
  5. 6,329만 25.06
  6. 7,404만 25.07
  7. 7,704만 25.08
  8. 8,028만 25.09
  9. 6,630만 25.10
  10. 5,816만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법