기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 889

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,459원 동구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 257세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성
주차
412대
CCTV
159대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020836
더센트럴화성파크드림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,547원 805.5 20,443,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,295원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 762.4 19,350,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.7 424,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 110,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.0 25,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,073원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.0 532,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,469원 622.4 15,797,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,233원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 306.1 7,769,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,474원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 237.7 6,032,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,276원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 73.7 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,101원 21.3 539,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 624원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.3 160,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,477원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 379,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,804원 919.5 23,336,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,628원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 249.4 6,329,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,267원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 458.4 11,633,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -265원 비교 자료 없음 -2.7 -68,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,909원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 161.1 4,088,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 74,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.6 676,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,950원 90.6 2,300,259
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,950원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 90.6 2,300,259
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,872원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 27% 2,459 62,418,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,009만 25.04
  2. 5,883만 25.05
  3. 6,329만 25.06
  4. 7,404만 25.07
  5. 7,704만 25.08
  6. 8,028만 25.09
  7. 6,630만 25.10
  8. 5,816만 25.11
  9. 5,961만 25.12
  10. 6,538만 26.01
  11. 6,612만 26.02
  12. 6,242만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,672,670원
2026년 3월
62,418,109원

세대당 ▲ +10,682원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 690만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 272원
월 부과액의 3개월 월 2,300,259원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법